Rue de la Douane, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Douane, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 551 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Douane dans son marché local
Prix Rue de la Douane par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Douane se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 34.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Douane à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Rue de la Douane est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Douane
Les ventes enregistrées Rue de la Douane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Douane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 239 mètres
- - Valenciennes à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1286 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 873 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1240 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 223 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 428 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Douane
Adresses Rue de la Douane
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Douane, classées par tranches de numéros.
