14 Avenue du Marechal Foch, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°12 mais inférieur de 12.61 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Marechal Foch, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
1 niveau - 984 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Gare à 68 mètres
- - Valenciennes à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 644 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 290 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 209 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Marechal Foch, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 14 Avenue du Marechal Foch se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Marechal Foch par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Marechal Foch se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 28.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Marechal Foch à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Marechal Foch est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
