8 Avenue du Marechal Foch, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°12 mais inférieur de 10.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Marechal Foch, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Gare à 104 mètres
- - Valenciennes à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 610 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 274 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 190 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Marechal Foch, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 8 Avenue du Marechal Foch se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Marechal Foch par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Marechal Foch se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 26.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Marechal Foch à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Marechal Foch est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
