1 Avenue du Sénateur Girard, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Sénateur Girard, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°80 p mais identique à celui du n°80.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Sénateur Girard, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
1 niveau - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 136 mètres
- - Valenciennes à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 612 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 149 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 926 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 429 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 262 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Sénateur Girard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Sénateur Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Sénateur Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Sénateur Girard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Sénateur Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Sénateur Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Sénateur Girard dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Sénateur Girard par rapport à la voie
Sur Avenue du Sénateur Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 1 Avenue du Sénateur Girard se situe 24.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Sénateur Girard par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Sénateur Girard se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 19.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Sénateur Girard à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Sénateur Girard est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
