22 Avenue du Sénateur Girard, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Sénateur Girard, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Sénateur Girard, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 139 mètres
- - Valenciennes à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 568 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 107 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 411 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 218 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Sénateur Girard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Sénateur Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Sénateur Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Sénateur Girard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Sénateur Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Sénateur Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Sénateur Girard dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Sénateur Girard par rapport à la voie
Sur Avenue du Sénateur Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 22 Avenue du Sénateur Girard se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Sénateur Girard par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Sénateur Girard se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 38.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Sénateur Girard à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Sénateur Girard est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
