15 Avenue du Sergent Cairns, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue du Sergent Cairns, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue du Sergent Cairns, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nungesser.
2 niveaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nungesser à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 737 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 985 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2 à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue du Sergent Cairns
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue du Sergent Cairns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue du Sergent Cairns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue du Sergent Cairns, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Sergent Cairns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Sergent Cairns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue du Sergent Cairns dans son marché local
Prix du 15 Avenue du Sergent Cairns par rapport à la voie
Sur Avenue du Sergent Cairns, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 15 Avenue du Sergent Cairns se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue du Sergent Cairns par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue du Sergent Cairns se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 0.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue du Sergent Cairns à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue du Sergent Cairns est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
