Rue Baudouin l'Edifieur, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Baudouin l'Edifieur, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 210 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 58 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Baudouin l'Edifieur dans son marché local
Prix Rue Baudouin l'Edifieur par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baudouin l'Edifieur se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 7.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baudouin l'Edifieur à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Rue Baudouin l'Edifieur est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Baudouin l'Edifieur
Les ventes enregistrées Rue Baudouin l'Edifieur témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Baudouin l'Edifieur
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtin à 61 mètres
- - Valenciennes à 1539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 821 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1146 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 1321 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lemaitre niveau 1 à 561 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Baudouin l'Edifieur
Adresses Rue Baudouin l'Edifieur
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baudouin l'Edifieur, classées par tranches de numéros.
