2 Avenue du Sergent Cairns, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Sergent Cairns, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.98 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Sergent Cairns, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Briquette.
1 niveau - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 650 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 940 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2 à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Sergent Cairns
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Sergent Cairns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Sergent Cairns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Sergent Cairns, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Sergent Cairns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Sergent Cairns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Sergent Cairns dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Sergent Cairns par rapport à la voie
Sur Avenue du Sergent Cairns, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 2 Avenue du Sergent Cairns se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Sergent Cairns par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Sergent Cairns se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 2.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Sergent Cairns à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Sergent Cairns est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
