40 Avenue du Sergent Cairns, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Sergent Cairns, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°35 bis mais identique à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Sergent Cairns, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Briquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nungesser à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 779 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2 à 117 mètres
Ventes au 40 Avenue du Sergent Cairns
Les 2 ventes au 40 Avenue du Sergent Cairns donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Sergent Cairns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Sergent Cairns, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Sergent Cairns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Sergent Cairns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Sergent Cairns dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Sergent Cairns par rapport à la voie
Sur Avenue du Sergent Cairns, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 40 Avenue du Sergent Cairns se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Sergent Cairns par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Sergent Cairns se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 2.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Sergent Cairns à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Sergent Cairns est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
