38 bis Boulevard Carpeaux, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Boulevard Carpeaux, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Boulevard Carpeaux, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux.
- 615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1012 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 682 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lemaitre niveau 1 à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Boulevard Carpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Boulevard Carpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Boulevard Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Boulevard Carpeaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Boulevard Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Boulevard Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Boulevard Carpeaux dans son marché local
Prix du 38 bis Boulevard Carpeaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 38 bis Boulevard Carpeaux se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Boulevard Carpeaux par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Boulevard Carpeaux se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 7.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Boulevard Carpeaux à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 38 bis Boulevard Carpeaux est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
