178 Cas Descamps Rue Romainvil, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Cas Descamps Rue Romainvil, affiche un prix moyen de 1 554 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Cas Descamps Rue Romainvil, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Roleur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 123 logements - 7396 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0174 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0177 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0176 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0175 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1089 mètres
- - Collège Charles Eisen à 708 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 697 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 178 Cas Descamps Rue Romainvil
Aucune vente n'a été recensée au 178 Cas Descamps Rue Romainvil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Cas Descamps Rue Romainvil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Cas Descamps Rue Romainvil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Cas Descamps Rue Romainvil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Cas Descamps Rue Romainvil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Cas Descamps Rue Romainvil dans son marché local
Prix du 178 Cas Descamps Rue Romainvil par rapport à la voie
Sur Cas Descamps Rue Romainvil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 178 Cas Descamps Rue Romainvil se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Cas Descamps Rue Romainvil par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Cas Descamps Rue Romainvil se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 34.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Cas Descamps Rue Romainvil à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 178 Cas Descamps Rue Romainvil est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
