Rue du Roleur, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Roleur, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 770 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 82 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Roleur dans son marché local
Prix Rue du Roleur par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Roleur se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 25.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Roleur à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Rue du Roleur est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Roleur
Les ventes enregistrées Rue du Roleur témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Roleur
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roleur à 50 mètres
- - Valenciennes à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 947 mètres
- - Collège Charles Eisen à 349 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 548 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 644 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 379 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Roleur
Adresses Rue du Roleur
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Roleur, classées par tranches de numéros.
