1 Chemin du Vignoble, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Vignoble, affiche un prix moyen de 1 847 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Vignoble, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Vignoble à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 837 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giard à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 622 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 495 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 541 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 879 mètres
- - Groupe scolaire Louis Duvant à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Vignoble
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Vignoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Vignoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Vignoble, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Vignoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Vignoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Vignoble dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Vignoble par rapport à la voie
Sur Chemin du Vignoble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 1 Chemin du Vignoble se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Vignoble par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Vignoble se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 22.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Vignoble à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Vignoble est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
