2 Clos des Graves, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Graves, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Clos des Graves, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Vignoble.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 876 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 787 mètres
- - Groupe scolaire Gisèle Halimi à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Graves, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Graves dans son marché local
Prix du 2 Clos des Graves par rapport à la voie
Sur Clos des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 2 Clos des Graves se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Graves par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Graves se situe 37.83 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 26.01 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
