40 Cour Brouttin, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Cour Brouttin, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et du 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cour Brouttin, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 177 mètres
- - Valenciennes à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 427 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 262 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 217 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Cour Brouttin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Cour Brouttin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cour Brouttin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cour Brouttin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cour Brouttin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cour Brouttin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cour Brouttin dans son marché local
Prix du 40 Cour Brouttin par rapport à la voie
Sur Cour Brouttin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 40 Cour Brouttin se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cour Brouttin par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cour Brouttin se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 19.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cour Brouttin à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 40 Cour Brouttin est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
