5 Cour Jehan Hardy, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cour Jehan Hardy, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cour Jehan Hardy, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1055 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Hainaut à 119 mètres
- - Valenciennes à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 325 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 16 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 371 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 79 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cour Jehan Hardy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cour Jehan Hardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cour Jehan Hardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cour Jehan Hardy, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cour Jehan Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cour Jehan Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cour Jehan Hardy dans son marché local
Prix du 5 Cour Jehan Hardy par rapport à la voie
Sur Cour Jehan Hardy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 5 Cour Jehan Hardy se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cour Jehan Hardy par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cour Jehan Hardy se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 24.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cour Jehan Hardy à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 5 Cour Jehan Hardy est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
