7 Cour Lefevere, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cour Lefevere, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cour Lefevere, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 36 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 123 mètres
- - Valenciennes à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 531 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 644 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 803 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 34 mètres
Ventes au 7 Cour Lefevere
Une vente a été recensée au 7 Cour Lefevere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cour Lefevere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cour Lefevere, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cour Lefevere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cour Lefevere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cour Lefevere dans son marché local
Prix du 7 Cour Lefevere par rapport à la voie
Sur Cour Lefevere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 7 Cour Lefevere se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cour Lefevere par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cour Lefevere se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 19.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cour Lefevere à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 7 Cour Lefevere est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
