9 Cour Lefevere, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour Lefevere, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour Lefevere, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1104 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 124 mètres
- - Valenciennes à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 526 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 639 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 800 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cour Lefevere
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cour Lefevere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour Lefevere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour Lefevere, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour Lefevere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour Lefevere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour Lefevere dans son marché local
Prix du 9 Cour Lefevere par rapport à la voie
Sur Cour Lefevere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 9 Cour Lefevere se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour Lefevere par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour Lefevere se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 19.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour Lefevere à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 9 Cour Lefevere est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
