2 Cours Clemenceau, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Cours Clemenceau, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Hainaut à 92 mètres
- - Valenciennes à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 185 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 203 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 769 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 503 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 212 mètres
Ventes au 2 Cours Clemenceau
Une vente a été recensée au 2 Cours Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Clemenceau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Cours Clemenceau par rapport à la voie
Sur Cours Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 2 Cours Clemenceau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Clemenceau par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Clemenceau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 0 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
