2 Enclos les Genêts, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Enclos les Genêts, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Enclos les Genêts, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubled à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 335 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 869 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 594 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 1034 mètres
- - Groupe scolaire Gisèle Halimi à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Enclos les Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Enclos les Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Enclos les Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Enclos les Genêts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Enclos les Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Enclos les Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Enclos les Genêts dans son marché local
Prix du 2 Enclos les Genêts par rapport à la voie
Sur Enclos les Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 2 Enclos les Genêts se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Enclos les Genêts par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Enclos les Genêts se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -15.04 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
