1 Place Carpeaux, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Carpeaux, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°3 et du 27.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Carpeaux, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 57 mètres
- - Valenciennes à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 546 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 109 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 507 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 208 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Carpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Carpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Carpeaux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Carpeaux dans son marché local
Prix du 1 Place Carpeaux par rapport à la voie
Sur Place Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 1 Place Carpeaux se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Carpeaux par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Carpeaux se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 19.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Carpeaux à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Carpeaux est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
