2 Place de l'Hotel de Ville, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Hotel de Ville, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 110 mètres
- - Valenciennes à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 197 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 413 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 888 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 482 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 357 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Hotel de Ville, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 2 Place de l'Hotel de Ville se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Hotel de Ville par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Hotel de Ville se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 20.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Hotel de Ville à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Hotel de Ville est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
