1 Place de l’Industrie, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l’Industrie, affiche un prix moyen de 2 269 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l’Industrie, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Acacias.
1 niveau - 7512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0277 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Gare à 357 mètres
- - Valenciennes à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 801 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 554 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 200 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de l’Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de l’Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l’Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l’Industrie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l’Industrie dans son marché local
Prix du 1 Place de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Place de l’Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 1 Place de l’Industrie se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l’Industrie par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l’Industrie se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 4.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l’Industrie à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l’Industrie est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
