1 Place des Wantiers, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Wantiers, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Wantiers, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 218 mètres
- - Valenciennes à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 304 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 541 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 991 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 517 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 408 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Wantiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Wantiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Wantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Wantiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Wantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Wantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Wantiers dans son marché local
Prix du 1 Place des Wantiers par rapport à la voie
Sur Place des Wantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 1 Place des Wantiers se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Wantiers par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Wantiers se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 8.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Wantiers à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Wantiers est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
