121 Place du 8 Mai 1945, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°121 bis et du 0.12 % à celui du n°116.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Place du 8 Mai 1945, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1122 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 145 mètres
- - Valenciennes à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 330 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 365 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 1101 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 586 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 352 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Place du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 121 Place du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Place du 8 Mai 1945, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 121 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 121 Place du 8 Mai 1945 se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Place du 8 Mai 1945 se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 29.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Place du 8 Mai 1945 à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 121 Place du 8 Mai 1945 est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
