2 bis Place du Marché aux Herbes, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Marché aux Herbes, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 39.31 % à celui du n°3 et du 0.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Marché aux Herbes, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1301 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 73 mètres
- - Valenciennes à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 147 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 243 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 769 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 471 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 226 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du Marché aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du Marché aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Marché aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Marché aux Herbes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Marché aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Marché aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Marché aux Herbes dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Marché aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place du Marché aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 2 bis Place du Marché aux Herbes se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Marché aux Herbes par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Marché aux Herbes se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 1.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Marché aux Herbes à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Marché aux Herbes est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
