3 Place du Marché aux Herbes, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Marché aux Herbes, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 28.04 % à celui du n°7 et du 28.22 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Marché aux Herbes, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 106 mètres
- - Valenciennes à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 186 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 221 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 787 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 508 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Marché aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Marché aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Marché aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Marché aux Herbes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marché aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marché aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Marché aux Herbes dans son marché local
Prix du 3 Place du Marché aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place du Marché aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 3 Place du Marché aux Herbes se situe 31.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Marché aux Herbes par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Marché aux Herbes se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 27.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Marché aux Herbes à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Marché aux Herbes est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
