2 Place Henri Durre, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Henri Durre, affiche un prix moyen de 1 459 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Henri Durre, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Lille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 300 mètres
- - Valenciennes à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1339 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 917 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 280 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Henri Durre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Henri Durre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Henri Durre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Henri Durre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Durre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Durre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Henri Durre dans son marché local
Prix du 2 Place Henri Durre par rapport à la voie
Sur Place Henri Durre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 2 Place Henri Durre se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Henri Durre par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Henri Durre se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 38.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Henri Durre à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Henri Durre est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
