20 Place Taffin, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place Taffin, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Taffin, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dampierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Waast Place à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 905 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 1032 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 859 mètres
- - Groupe Scolaire Saint Waast - Jean Mineur à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place Taffin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place Taffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Taffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Taffin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place Taffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place Taffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Taffin dans son marché local
Prix du 20 Place Taffin par rapport à la voie
Sur Place Taffin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 20 Place Taffin se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Taffin par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Taffin se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 32.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Taffin à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 20 Place Taffin est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
