8 bis Place Verte, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place Verte, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°97 et du 0.39 % à celui du n°97 p.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place Verte, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 12 parkings - 1132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 80 mètres
- - Valenciennes à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 265 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 602 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 817 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 243 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place Verte
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place Verte, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place Verte dans son marché local
Prix du 8 bis Place Verte par rapport à la voie
Sur Place Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 8 bis Place Verte se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place Verte par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place Verte se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 25.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place Verte à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place Verte est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
