8 Res Val Clair R S Leboucq, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Res Val Clair R S Leboucq, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 13.85 % à celui du n°10 et de 15.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
À propos du 8 Res Val Clair R S Leboucq, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
10 niveaux - 58 logements - 31 parkings - 697 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 116 mètres
- - Valenciennes à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 214 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 344 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1224 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 559 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 484 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 211 mètres
Ventes au 8 Res Val Clair R S Leboucq
Les 13 ventes au 8 Res Val Clair R S Leboucq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Res Val Clair R S Leboucq dans son marché local
Prix du 8 Res Val Clair R S Leboucq par rapport à la voie
Sur Res Val Clair R S Leboucq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 8 Res Val Clair R S Leboucq se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Res Val Clair R S Leboucq par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Res Val Clair R S Leboucq se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 22.98 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
