Avenue des Dentellières, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Dentellières, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 694 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Dentellières dans son marché local
Prix Avenue des Dentellières par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Dentellières se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 28.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Dentellières à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Avenue des Dentellières est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Dentellières
Les ventes enregistrées Avenue des Dentellières témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Dentellières
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 182 mètres
- - Valenciennes à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 309 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 414 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 982 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 615 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 355 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 107 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Dentellières
Adresses Avenue des Dentellières
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Dentellières, classées par tranches de numéros.
