4 Résidence Alexandre de Pujol de Mortry, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence Alexandre de Pujol de Mortry, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 et du 0.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence Alexandre de Pujol de Mortry, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Roleur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 4 locaux - 143 parkings - 674 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0553 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 570 mètres
- - Collège Charles Eisen à 760 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 132 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Résidence Alexandre de Pujol de Mortry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Résidence Alexandre de Pujol de Mortry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Résidence Alexandre de Pujol de Mortry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Résidence Alexandre de Pujol de Mortry, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence Alexandre de Pujol de Mortry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence Alexandre de Pujol de Mortry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence Alexandre de Pujol de Mortry dans son marché local
Prix du 4 Résidence Alexandre de Pujol de Mortry par rapport à la voie
Sur Résidence Alexandre de Pujol de Mortry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 4 Résidence Alexandre de Pujol de Mortry se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence Alexandre de Pujol de Mortry par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence Alexandre de Pujol de Mortry se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 2.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence Alexandre de Pujol de Mortry à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence Alexandre de Pujol de Mortry est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
