8 Residence Marin la Meslee, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Residence Marin la Meslee, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°2 et du 7.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence Marin la Meslee, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nungesser à dominante résidentielle.
7 niveaux - 101 logements - 105 parkings - 3374 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudouin à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 1001 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 953 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2 à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Residence Marin la Meslee
Aucune vente n'a été recensée au 8 Residence Marin la Meslee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence Marin la Meslee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Residence Marin la Meslee, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence Marin la Meslee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence Marin la Meslee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence Marin la Meslee dans son marché local
Prix du 8 Residence Marin la Meslee par rapport à la voie
Sur Residence Marin la Meslee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 8 Residence Marin la Meslee se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence Marin la Meslee par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence Marin la Meslee se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 18.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence Marin la Meslee à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 8 Residence Marin la Meslee est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
