2 Résidence Watteau R S Marmion, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Watteau R S Marmion, affiche un prix moyen de 2 185 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Watteau R S Marmion, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 579 mètres
- - Collège Charles Eisen à 871 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 178 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 379 mètres
Ventes au 2 Résidence Watteau R S Marmion
Les 8 ventes au 2 Résidence Watteau R S Marmion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Watteau R S Marmion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Watteau R S Marmion, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Watteau R S Marmion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Watteau R S Marmion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Watteau R S Marmion dans son marché local
Prix du 2 Résidence Watteau R S Marmion par rapport à la voie
Sur Résidence Watteau R S Marmion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 2 Résidence Watteau R S Marmion se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Watteau R S Marmion par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Watteau R S Marmion se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 8.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Watteau R S Marmion à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Watteau R S Marmion est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
