Boulevard Watteau, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Watteau, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 076 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Watteau dans son marché local
Prix Boulevard Watteau par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Watteau se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 12.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Watteau à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Boulevard Watteau est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Watteau
Les ventes enregistrées Boulevard Watteau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Watteau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 94 mètres
- - Valenciennes à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 527 mètres
- - Collège Charles Eisen à 809 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 109 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 330 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Watteau
Adresses Boulevard Watteau
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Watteau, classées par tranches de numéros.
