3 Route d'Aulnoy, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route d'Aulnoy, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route d'Aulnoy, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Briquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 261 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6265 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6268 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'aulnoy à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2 à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route d'Aulnoy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route d'Aulnoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route d'Aulnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route d'Aulnoy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Aulnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Aulnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route d'Aulnoy dans son marché local
Prix du 3 Route d'Aulnoy par rapport à la voie
Sur Route d'Aulnoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 3 Route d'Aulnoy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route d'Aulnoy par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route d'Aulnoy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route d'Aulnoy à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 3 Route d'Aulnoy est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
