1 a Rue Abel Posiere, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Abel Posiere, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Abel Posiere, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Roleur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 880 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0608 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 609 mètres
- - Collège Charles Eisen à 772 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 171 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Abel Posiere
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Abel Posiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Abel Posiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Abel Posiere, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Abel Posiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Abel Posiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Abel Posiere dans son marché local
Prix du 1 a Rue Abel Posiere par rapport à la voie
Sur Rue Abel Posiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 1 a Rue Abel Posiere se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Abel Posiere par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Abel Posiere se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 5.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Abel Posiere à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Abel Posiere est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
