3 Rue Arthur Guillez, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Arthur Guillez, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Arthur Guillez, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierard à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 940 mètres
- - Collège Charles Eisen à 768 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 895 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 514 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Arthur Guillez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Arthur Guillez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Arthur Guillez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Arthur Guillez, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arthur Guillez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arthur Guillez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Arthur Guillez dans son marché local
Prix du 3 Rue Arthur Guillez par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Guillez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 3 Rue Arthur Guillez se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Arthur Guillez par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Arthur Guillez se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 37.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Arthur Guillez à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Arthur Guillez est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
