1 Rue Capelle, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Capelle, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Capelle, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Pater à 167 mètres
- - Valenciennes à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 340 mètres
- - Collège Charles Eisen à 563 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 503 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 53 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Capelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Capelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Capelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Capelle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Capelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Capelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Capelle dans son marché local
Prix du 1 Rue Capelle par rapport à la voie
Sur Rue Capelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 1 Rue Capelle se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Capelle par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Capelle se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 15.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Capelle à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Capelle est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
