4 Rue Charles Brard, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Brard, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 18.07 % à celui du n°5 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Brard, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vignoble à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 37 parkings - 626 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 602 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 801 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 513 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 1303 mètres
- - Groupe scolaire Gisèle Halimi à 647 mètres
Ventes au 4 Rue Charles Brard
Les 6 ventes au 4 Rue Charles Brard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Brard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Brard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Brard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Brard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Brard dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Brard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Brard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 4 Rue Charles Brard se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Brard par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Brard se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 7.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Brard à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Brard est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
