13 Rue Charles Quint, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Quint, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Quint, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtin à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 788 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 528 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lemaitre niveau 1 à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Charles Quint
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Charles Quint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Quint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Quint, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Quint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Quint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Quint dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Quint par rapport à la voie
Sur Rue Charles Quint, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 13 Rue Charles Quint se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Quint par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Quint se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 0.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Quint à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Quint est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
