46 bis Rue Charles Quint, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Charles Quint, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°46 ter mais inférieur de 0.04 % à celui du n°46 quater.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue Charles Quint, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 885 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Romainville à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 764 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1101 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 432 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue Charles Quint
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue Charles Quint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue Charles Quint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue Charles Quint, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Charles Quint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Charles Quint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Charles Quint dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Charles Quint par rapport à la voie
Sur Rue Charles Quint, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 46 bis Rue Charles Quint se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Charles Quint par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue Charles Quint se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 3.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue Charles Quint à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue Charles Quint est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
