26 Rue d'Alsace, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.72 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Alsace, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000WLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Ste Catherine à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 263 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 305 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 673 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 710 mètres
- - Groupe scolaire Louis Duvant à 192 mètres
Ventes au 26 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 26 Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Alsace, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 26 Rue d'Alsace se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Alsace par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Alsace se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 2.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Alsace à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Alsace est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
