1 bis Rue de Beaumont, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Beaumont, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Beaumont, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation horizontal-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0324 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Rue Du Quesnoy à 93 mètres
- - Valenciennes à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 445 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 760 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 416 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Beaumont, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Beaumont dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 1 bis Rue de Beaumont se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Beaumont par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Beaumont se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 21.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Beaumont à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Beaumont est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
