22 Rue de Beaumont, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Beaumont, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Beaumont, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 61 logements - 66 parkings - 1326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Rue Du Quesnoy à 152 mètres
- - Valenciennes à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 424 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 757 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 307 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Beaumont, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Beaumont dans son marché local
Prix du 22 Rue de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 22 Rue de Beaumont se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Beaumont par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Beaumont se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 26.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Beaumont à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Beaumont est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
