2 Rue de l’Abbe Delbecque, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Abbe Delbecque, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Abbe Delbecque, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Acacias.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheminots à 265 mètres
- - Valenciennes à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 721 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 587 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 327 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Abbe Delbecque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Abbe Delbecque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbe Delbecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Abbe Delbecque, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbe Delbecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbe Delbecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Abbe Delbecque dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Abbe Delbecque par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Delbecque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 2 Rue de l’Abbe Delbecque se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Abbe Delbecque par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Abbe Delbecque se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 17.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Abbe Delbecque à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Abbe Delbecque est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
