Avenue Vauban, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Vauban, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 880 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 78 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Vauban dans son marché local
Prix Avenue Vauban par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Vauban se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 21.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Vauban à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Avenue Vauban est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Vauban
Les ventes enregistrées Avenue Vauban témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Vauban
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villars à 262 mètres
- - Valenciennes à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 662 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 501 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 1303 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 324 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 293 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Vauban
Adresses Avenue Vauban
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Vauban, classées par tranches de numéros.
