55 Rue de l’Abbe Delbecque, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de l’Abbe Delbecque, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de l’Abbe Delbecque, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Acacias.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monaco à 309 mètres
- - Valenciennes à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 574 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 525 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 101 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue de l’Abbe Delbecque
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue de l’Abbe Delbecque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de l’Abbe Delbecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de l’Abbe Delbecque, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de l’Abbe Delbecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de l’Abbe Delbecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de l’Abbe Delbecque dans son marché local
Prix du 55 Rue de l’Abbe Delbecque par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Delbecque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 55 Rue de l’Abbe Delbecque se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de l’Abbe Delbecque par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de l’Abbe Delbecque se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 28.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de l’Abbe Delbecque à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de l’Abbe Delbecque est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
