40 Rue de l'Abbé Victor Senez, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Abbé Victor Senez, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
À propos du 40 Rue de l'Abbé Victor Senez, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
3 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 167 mètres
- - Valenciennes à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 468 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 61 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 361 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 126 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 88 mètres
Ventes au 40 Rue de l'Abbé Victor Senez
Une vente a été recensée au 40 Rue de l'Abbé Victor Senez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Abbé Victor Senez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Abbé Victor Senez, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Abbé Victor Senez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Abbé Victor Senez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Abbé Victor Senez dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Abbé Victor Senez par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Victor Senez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 40 Rue de l'Abbé Victor Senez se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Abbé Victor Senez par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l'Abbé Victor Senez se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -13.07 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
